为什么这么多法拍房呢？

最重要的一个法拍房来源就是，业主月供断了。银行收回房产交法院拍卖。

这个因为断了月供而被拍卖的房产，占到法拍房的80%左右。数量相当惊人。

为什么呢？

在市场火热期,很多购房者运用高金融杠杆投资房产,当资金链断裂或出现其他风险导致无力偿还贷款时,房子将被强制拍卖。

投资有风险，投资房产也是这样。

但是作为刚需买房，在买入以前还是要对自己的收入情况有一个最符合事实的概念。

因为真的有客户开了虚假的收入证明给银行，或者因为突然的变故，断了月供。

购房合同里一般会写明,通常是逾期90天,也就是通常说的“连三累六”，银行会先向法院起诉查封房产,然后才能申请拍卖。

但如果你只有一套房的话,是不能将你的房子拍卖的,但可以查封,你的房子查封期间不能买卖。

“连三累六”还会拉黑您的征信，下次买房都会受影响。



所以通常每服务一个贷款客户，都要提醒他，一定要按时还款。还款的卡里要一直保持有钱哦!

那法拍房通常比市场价低，能买吗？

1：各个城市对于法拍房的限购政策不同。有的城市限购，有的城市不限购。随时咨询房产经纪人，政策随时会变化。

2：法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。

参加竞拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

3：法拍房背后的故事还是挺多的，不一定是因为月供还不上而被拍卖的。也有可能是因为债务被债务人做了财物保全。

记得买房还是咨询房产经纪人，做产权调查，有必要的时候还要做背景调查。比房产中介的二手房复杂得多。

不要贪便宜，谨慎再谨慎的购买。