一、房屋居住权在哪里查询

直接前往房产局查询即可。携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口，就可查询到更详细准确的房产信息，除了居住权信息，还包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

二、居住权有哪些影响

1、进行二手房的购买时，不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。一旦房屋的居住权在房管局登记了，居住权就成立了。

购房人如果购买了该房，也不能赶走居住权人。

2、影响婚前财产的使用。男女结婚，如果婚房系一方的婚前财产或者父母的财产，要不要加配偶另一方的名字，往往带来诸多家庭矛盾。

居住权为解决这种矛盾提供了方案：给另一方登记居住权，而不用让渡房屋的所有权。

3、探索对残障且低收入群体在公租房上设立居住权。目前公租房所有权一般为地方政府所有，而住户只是租赁关系，有的又是无限期的租赁关系。

如果能明确残障人士、低收入者享有“居住权”，无疑使他们的住房权益更加稳固。

4、解决“以房养老”问题。所谓以房养老，是指老人将房子抵押给金融机构，获得养老金直到去世。现实中存在一些机构以此为名，骗取老人房产，导致老人不知不觉中房产被贱卖，最终赔了房子又失去了住所。

如果在签订“以房养老”抵押贷款协议时，设立老人的居住权，这一权利就一直存续到老人去世，在老人有生之年谁都无法剥夺其居住权，这无疑能阻止金融骗局的形成。

5、防止子女的继承纠纷。老人的生活一直由保姆和亲戚朋友照管的，老人一旦给保姆和亲戚设立居住权，他去世后，即便房子为子女所继承，保姆或亲朋仍享有居住权。

如果居住权设定的时间是终生的，保姆或亲朋可以住到其去世为止，子女即便拿到了不动产证，也没有权利将其赶出，也不能出租该房产。

当然，保姆或亲朋只能居住，没有资格进行转让买卖，其子女也无法获得继承权。