不动产证的名字是没有限制的，可以加两人以上或者更多的人的名字的，只是，如果是多个共有人，那么，在二次出售时会相对麻烦些。

不动产证书可以写两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。

还有一点需要注意的是，后面添加的人与原有的不动产登记证上的权利人是什么关系。

如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。

如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。

不动产权证办理流程是怎样的

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋有权证、商品房销售发票存根复印件、《商品房购销合同、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证加名字流程是怎样的

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。