住建局会收取开发商保证金吗？
2021-11-22
会收取
依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，在建设过程中，开发商向住建局缴纳工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，住建局可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由包双方在合同中约定。在缺陷责任期内开发商原因造成的缺陷，应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，住建局可按合同约定扣除保证金，并由开发商承担违约责任。
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