超宗地房子怎么处理？
2021-04-02
超宗地按以下方式处理。
自建房基底超土地使用证宗地红线的,分别按以下方式处理:
1.有国有土地使用证和房产证,但房产证基底超出土地使用证宗地红线,且房屋基底面积比土地宗地面积大的,可沿用原土地使用证和房产证办理各类不动产登记。
房屋拆旧建新,新建的房屋不在内。
2.有土地使用证和房产证,但由于自然资源部门与规划部门的坐标系不统一,导致房屋基底不一致。
房地产开发企业有合法的开发建设手续(包括土地证书、施工许可证、建设用地规划许可证，缴纳一定罚款后可办理产权证。
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