房屋交易一次次的在改变，政策变化，交易手续不同，每个问题都是比较让大家有困扰的，最值得一说的也有，就会价格，较高的价格已经是让人无法办理房产交易最主要的要点，可是有些时候，即便是遇到了一些价格较低的房屋，很多人也还有顾虑，那么为什么万达公寓房那么便宜？

万达公寓房交易手续是什么？



为什么万达公寓房那么便宜？

1、公寓房的面积并不是特别大，另外它的产权也并不是特别的长，大概只有四五十年左右，还有公寓的贷款金额也比较低，所以银行对于公寓的价值其实并不是特别的看重，所以贷款金额才会少。

2、产权少，万达公寓的产权是40年，是指这个房子所属的土地使用权的年限，商住房是40年，商品房是70年，万达公寓是属于商住房。

40年到期之后，按照权物权法规定，可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金，买下之后办理完房产证，住房的产权永远都是你的。

房屋产权说的是房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对该房屋财产的占有，使用和处分的权利。



万达公寓房交易手续是什么？

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

了解了为什么万达公寓房那么便宜？万达公寓房交易手续是什么？的问题之后，对于有些层面状况就能比之前有一个更深层的了解，便宜的原因有些时候不会展露在表面，所以大家最开始看到的不一定就是真的，那就必须抽出时间去看，把具体方向调整好，手续交易算是之后要弄清楚的，不一定要在之前就清楚