外村人买小产权房怎么起诉开发商？
2022-09-06
无法起诉。
首先，小产权房，并不是一个法律概念，而是指农民集资在集体土地上建房建设的房子，小产权房有不同的分类，属于农民集资建房。
它有别于在国有建设用地上建设的商品房。
其次，风险在于三证，如土地证，房产证，契证不能办理出来，或者办出来的不是房产权、土管局颁发的（有可能镇政府可以颁发，需要看当地政策）。
这样，这个房子以后交易可能存在障碍。
再次，外村人购买小产权房一般会被认为合同无效。
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