小县城卖房技巧?
2021-03-27
1、不要只是一味地跟随市场进行定价,而是要多方面评估,在卖房子的时候,最让房主头疼的就是房子的定价了,不少的房主都对如何定价比较迷茫,甚至说不知道从哪些方面下手,于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。
2、但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的,要是比别人的好,就卖亏了,要是没别人的好,就没有人买,所以说定价一定要尽量做到精准。
事实上影响房价的因素有很多,房主大可以从下面这几个方面来入手:地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等,总之要对房子进行全方位的评价。
3、尽可能迎合购房者的需求,其实房子越是符合购房者的需求,那么在他的眼里房子的价格也就越高,房主的定价也就可以更高一点。
所以说卖房子的时候一定要找对买家,找那些和房子的属性相符合的人,就是家庭生活的习性与房子本身的地理位置、户型结构、物业配套相适应是的。
例如你的房子在学校周边,你就可以找那些有孩子上学的购房者,这样的话你的房子就会显得更有价值,自然会有足够的议价空间。
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