两个楼盘的确切数据对比是这样的：

1.绿化率：珑悦府绿化率35%，金地华著绿化率30%。

2.位置：金地华著在历下区奥体中路与花园东路交叉口西南方向170米，珑悦府在历下区康虹路。

两者步行距离只有900米，金地华著在北，珑悦府在南。

3.周边配套：

交通：距离地铁3号线花园东路站811米、丁家庄站1645米、八涧堡站1868米。

距离公交站点200-700米，有奥体中路康虹路、奥体中路花园东路、康虹路、贤文小区等10个站点。

学校：周边2km以内的学校有新声果动流行音乐学校(高新校区)、济南高新区第一实验学校、济南高新区丰奥嘉园小学、济南市盛福实验小学、崇德中学、山东师范大学齐鲁实验学校(化纤厂路)、济南市历下区俊德实验学校、济南市历下区盛景小学、葫芦韵艺术学校(高新校区)、济南电子机械工程学校。

医院：山东大学齐鲁医院(东院区)1908米。济南高新区疾病预防控制中心贤文分中心244米。济南市口腔医院高新院区1009米。

济南社区卫生服务626米。济南医大口腔医院1727米。

银行：700米内银行有十家。

购物：1000以内的大小购物商城有十家，包括银座、家家悦等。

3.价格：珑悦府均价25000/平。金地华著22000/平。

4.装修：都是毛坯交付。

5.户型：金地华著有四种户型➡️104平三室两厅一卫230万起、127平三室两厅两卫279.4万起，都是大阳台；

大户型四室两厅两卫有143平的价格315万起和166平的价格365万起，143平的阳台略小。所有户型都很中正南北通透。

珑悦府有五种户型➡️130和138平的三室两厅两卫，150和180平的四室两厅两卫，200平的四室两厅三卫，两个卧室带独立卫生间。

从户型上看珑悦府的户型都是改善型大户型为主，金地华著可选择性更多，刚需和改善都满足了。

6.容积率：珑悦府和金地华著都是2.0。

7.交房时间：珑悦府2022年9月30日，金地华著2021年12月31日。

总的来看，两个楼盘居住舒适度都是很好的，周边配套齐全，预算够的话珑悦府户型更好，可以选更大户型。金地华著交房时间早也是个优势。