牟平市场不容乐观！！ 2005年牟平共销售出土地16宗，总建筑面积可达61万平方；2006年初又推出6宗土地，总出让面积16万平方。

如此大宗的土地供应，使牟平在未来的4—5年内的房地产业存在潜在风险。牟平的非农业人口总计17万多，而且该区是烟台市除栖霞市以外另一个连续几年人口呈负增长的地区，人员外流太多；

并且本地少有业绩良好的企业。牟平，既没有烟台经济开发区良好的中小企业经营环境，又没有福山区较为便利的城市公交系统的支持，在现阶段牟平房价不占优势的基础上，牟平的房地产价格要想在近期实现快速增长，几乎是不可能的。

但不排除企业或政府有利好消息不断传出，并付诸实际行动（比如养马岛旅游项目、与荷兰合作海滩旅游开发、配套发达的城市公交系统等），只有企业效益增长，用工、招工增加，留住高层次人才，吸引就业人口；

政府不断增强区域竞争力，才可以使牟平的经济活跃起来，在人口、人才不断增加的情况下，牟平的房地产市场才可能有较大的改善。