事实上，城镇居民在农村买房是不可以落户的，根据我国当家的户籍以及土地管理制度规定：　农村的房子，是和宅基地一起转让的;宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让;城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。

一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

城市户口居民在农村买房落户，必须提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，房屋所有权依法发生转移，需要先把你户籍迁移到住房宅基地所属农村的村委会、法规另有规定外，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，才可以申请购买过户农村住房，需要提交：宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书。

当前我国不断加大农村集体用地的管理力度，总体来说城镇居民在农村买房需要办理的手续比较复杂，而且落户也是基本不可能实现的，特别是在买房时要注意，必须符合相关规定和正规手续，避免不必要的投资风险。