估计评估的步骤？
2021-04-18
运用市场法评估步骤如下：
利用市场上同样或类似的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种技术方法的总称。
步骤：
（1）选择参照物；
（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；
（3）指标对比，量化差异；
（4）在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标因素；
（5）综合分析确定评估结果。
如：一宗房产的评估（地区、用地性质、交易日期、楼层、面积、朝向等等）
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