据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022 年 5 月 20 日贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期贷款市场报价利率（LPR）为 3.7%，与上月持平，5 年期以上 LPR 为 4.45%，较上月的 4.6% 大幅下调 15 个基点。

  这是 2019 年 8 月 LPR 改革后是首次出现 1 年期不变而 5 年期以上下调，同时，15 个基点的下调幅度，是 5 年期以上 LPR 的最大降幅。

  沈阳首套房贷利率降至 4.25%

  受此次房贷利率下调影响，各地房贷利率随之调整，沈阳的房贷利率也出现了最新变化，首套房贷利率短时间内接连下调，由 4.4% 降至 4.25%。

  据乐居摸底，沈阳目前已有盛京银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、光大银行在内的多家银行首套房贷利率执行 4.25% 最低标准，二套房贷利率降至 5.05%。

对比 5 月 17 日起多家银行首套房贷利率最低降至 4.4%，实现了短时间内两次调整。目前，沈阳各大售楼处已陆续对外公布最新房贷利率政策。

  房贷利率下调，这对买房人来说是个好消息，将进一步降低购房成本。对当前的市场信心和市场预期起到积极作用。

  以贷款 100 万元、浮动利率、30 年期等额本息还款的方式计算，沈阳之前首套房贷主流利率 ( LPR+85BP ) 计算，2021 年调整前利率为 5.5%，月供额为 5678 元。

  而 2022 年 LPR 两次下调后，沈阳首套最低利率为 4.25%，月供额为 4919 元。按此计算，月供额减少了约 759 元，一年减少 9108 元，30 年节省约 27 万元。