采购商铺前要留意的六个问题 　　

1、买商铺之前多查询。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐收渔利了。你要查询，面积一样的商铺合适啥样的商业类型周边的消费水平，能支持啥水平的品牌在保存估量的收入基础上，预期的房钱水平能不能让商家盈利你是自己出资者，不需求像组织出资者那样撰写出资陈述，但你的心里得有本明晰的账。

2、尽量不买商场里的商铺。不买产权涣散的商铺，只买独立的商铺。商场要是全体状况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

那种小产权商铺看起来成本低，其实出资的变数很大，产权切割出售后，很难一致一切出资人的志愿去运营，并且极简单呈现恶性竞赛，终究沦完工小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的能够出资买店肆，可是挑选买店肆必定要留意几点，如今不是“一铺养三代”的年代，假如运行不畅，有也许“三代养一铺”。

4、买商铺要有前瞻性。并不是一切的好地址都必定好挣钱，有时遇到市政计划变化，热闹的地段也有也许成为偏僻之地，而很多正在开发中的地段却有着极大的出资空间。

因而，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该区域将来的开展状况。当然，除了关注市政计划外，还要留意该区域将来同业竞赛的状况。

　　并不是一切的好地址都必定好挣钱，有时遇到市政计划变化，热闹的地段也有也许成为偏僻之地，而很多正在开发中的地段却有着极大的出资空间。

因而，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该区域将来的开展状况。　　

5、看准客流和潜在客流。商铺选址必定要留意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的状况。对运营小型商铺的创业者来说，客流的巨细直接影响到收入的多少。

因而，挑选地理位置优胜的商家出资收益较高，但好地段也意味着报价较高，竞赛剧烈。相对而言，社区商铺与沿街店肆的客流量安稳，出资报答平稳。

至于市郊住所的配套商铺客源现已固定，就必须从运营上多下时间了。　　

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。对商铺出资的复杂性，出资价值构成、出资报答所需的技能条件等等，都需求有一个清醒的知道。

很多商业在出售时热热闹闹，但是运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到期望在哪里。