1、体量大，开发周期长。

碧桂园西湖是个大体量楼盘，这个项目的农业路南北两侧全部加起来，也不知道15年能否开发完毕，整个地块已经开发到第三批次，要是将剩下地块开发完怎么着也得十来年。

2、距离铁路、公路近，噪音不可避免。

碧桂园西湖九号院的位置总体来看不太好，南侧是铁路线，西侧也有客运线，噪音的影响是不可避免的，即使装的三层玻璃隔音好，但不开窗还是会影响居住体验。

3、性价比高。

碧桂园西湖九号院距离铁路线比较近的4号楼和9号楼已经卖的差不多了，目前1号楼和5号楼还没有开盘之外，主要在卖的2号楼、6号楼、7号楼，2号楼楼王位置，价格稍高，7号楼在疫情刚结束的时候开盘，定价比较低，现在成交均价在12500-13200元/㎡，性价比比较高。

4、基础配套不完善。

常西湖新区和高新区交界的地方在建楼盘也不少，但是商业比较缺乏，整个西三环以外没有特别大的商业，只能依靠锦艺城、中原万达等，碧桂园西湖项目周围暂时没有大型商超，九号院内部也没有底商，但是小区内的3号楼是配套用房，会有超市、水果店等，满足基础生活需要；

学校方面，项目宣传的学校为郑州中学第二附属小学和河南大学附属郑西实验中学，除此之外，周边还规划有西湖小学和西湖中学以及一所规划当中的高中，不乏教育资源，但教学质量未知。

项目北边在建有郑州高新圣玛妇女儿童医院，南边还有一所规划当中的医院，医疗资源也有，另外商业也都处在规划当中。