1、优点

大户型的房子一般看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。而且买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。由于大户型面积比较大，所以购房者可以设置一些功能去，如果空间允许的话建议各个功能区最好独立，这样一来房子就既能尊重自己的隐私，也能满足一家人共享天伦之乐。

2、缺点

如果房子每平米的价格都相同的话，那么，140平房子的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。

另外，140平房子的装修费用也相对高一些。140平房子的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买140平房子的较好，这样利于以后的居住，是不需要换房的。

另外，140平房子的房子再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。

在办理房产证上，不超140平米的房子契税可以减免50%，也就是购房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。