1、价值回归主城

鉴于大环境下的人口增长乏力等因素，越来越多的大城市，开始重新审视主城区的价值和红利，特别是旧改、城市更新等“玩法”取代过去的大拆大建和棚改，逐渐登上历史舞台之后，老城区的价值和含金量，正在被更有深度地释放出来。

成都也不例外。

成都老城区，比起近年来的一些全新版块而言，才是更有“成都气质”的价值所在，无论是文化沉淀、生活商业氛围等，都拥有更高的成熟度。

买房如果将定位回归到主城价值，就会很容易发现，原来一座城市最优质的教育学区、医疗等资源，主城区仍然是占据了不少权重的。

而且，对于成都这样的环状布局的平原城市而言，和重庆、贵阳这样的组团城市的变迁逻辑是不一样的。

成都再怎么向外发展，都绕不开环状和核心，新区是需要主城价值外溢和拉动的，围绕核心主城，向外价值辐射。

这就和重庆、贵阳这些组团城市不一样，组团城市发展受山形地势影响较大，就算是核心组团，其规模也难以扩张，体量也相对较小，完全可以重新另立组团，甚至形成和主城老城并立的“双核”或“多核”格局。

从人口增量和经济增速放缓等角度来看，未来价值回归到主城核心板块，也是大势所趋。