康桥集团踩红线了。

康桥集团旗下康桥悦生活的负债极高，资产负债率连续三年超越国资委监管红线比率70%。康桥地产集团官网显示，公司于2003年成立，业务聚焦郑州康桥、河南康桥等城市区域。

康桥集团业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系等领域，覆盖河南、珠三角、京津冀等7大城市区域。累计服务项目277个、服务业主57万余户。

2020年公司销售额突破512.1亿元，位列全国房企销售榜第63名。2021年上半年销售额位居河南本土房企销售业绩第三名，仅次于建业和正商。

康桥集团拆分旗下物业公司康桥悦生活（02205.HK）在港股成功上市，成为河南省第四家上市物业企业。截至2020年12月31日，康桥悦生活拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，已签约管理238个物业，总合同建筑面积为3900万平方米。

从招股书来看，康桥悦生活管理的物业中有50%以上是由独立于康桥集团的第三方物业开发商所开发。