挂壁房是指搁置不用的房，也就是指年代比较久，不怎么使用的房子。在实际生活中，房价应该根据所在地的房屋供需关系来决定，一旦受到其它因素的影响，就容易出现挂壁房。

房价存在的形式有

1、房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量一般较差。

2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。

房价的价格定位由多种因素构成。

3、房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。