目前全国很多城市的新建住宅的居民用电方式从好几年前开始就已经是“公变”，也就是说由国家电网直接维护和收费了。如果买的新房用电

没有入国家电网，那就还是“专变”，要直接向物业交费，要注意以下几点。

第一：物业收的电费会比“公变”电费贵几分钱。因为物业需要对小区内的供电设施进行维护，要加收维护费。这笔费用的价格根据当地政府物价部门的政策执行，不同的省份有所不同。

同时，由于并不是所有人都会去看这个文件，物业有可能钻空子多收一点，记得每月记录自己的用电量，在物业交电费时一定要核实电费的单价。

第二：尽快成立业主委员会。因为若小区内用电设备发生故障需要维修，在款项较大的时候会要动用房屋维修基金，这个时候必须召开业主大会。

若等临时成立，搞不好会要停几天电了。

第三：电费只能在物业交，在支付宝、微信上都是交不了电费的。

第四：平时关注物业贴出的停电通知。遇到停电检修，国家电网是没办法发短信通知你的。

第五：不要和物业闹矛盾，也不要不交物业费，因为物业是可以拉闸停电的。

所以题主不妨看看自己和开发商签订的购房合同，看看合同里明确的到底是“专变”还是“公变”，若实际与合同不符合，可以通过法律途径解决。

当然，若是原来签合同的时候没注意，木已成舟，也不要急。因为国家电网近几年一直在推进“专改公”，说不定明后年你家就会改成“公变”了。