住宅信息和周边环境在改造前都要了解清楚，确认无误再向当地主管部门提出改造申请，审批通过再动工。

1.查看住宅结构状况

住宅基础应完整无缺陷，周边地质条件稳定，无明显沉降，住宅基础以钢筋混凝土为宜，如果采用的砖基础应加固。查看柱、梁、板、墙等建筑结构的完整性，如有损坏应先修补，再加层改造。

如果之前曾经改造过，拆除过隔墙或拓宽门窗，应补砌隔墙并加固处理。

2.整改屋顶施工

清理原屋顶，拆除坡屋顶、保温层，重新整改女儿墙。拆除现有排水管封口。在现有屋顶地板重新铺筑1层厚50mm的1:2.5水泥砂浆抹灰层作为地面找平。

拆除部分女儿墙，将现有住宅构造柱与圈梁中钢筋向上延伸。

3.材料配置情况

加层所用的材料应该与原住宅相同，或更轻。农村一般用红砖砌筑，那么现在应用轻质砖和砌块建造。钢筋、混凝土的规格与原住宅相配，不能用过粗、过大、过重的结构材料，屋顶材料无需全部用混凝土，可以采用彩色涂层钢板瓦。

4.加层施工

一般住宅只加1层空间，或在屋顶部分面积加建房屋，剩余作为露台。加层住宅层高不能超过原住宅顶楼层高，加层楼层室内空间高度一般小于或等于2.8m。

在施工时一定要注意施工安全，在住宅外围搭建脚手架，从底层架设到加层的顶部，外围不能采用移动脚手架。

除了砌体加层外，常见的还有阳光房加层，大家可以根据自己的实际情况进行选择。