1、贷款付款的流程，在进行房产交易的初期，购房的户主首先要交一部分房款做为房产交易首期的房款支付，首期的房款交完以后，房屋的产权人就会和购房的买主一起拿着房屋的产权证件以及个人证件，到银行办理房产的贷款，银行经过审核确定贷款额度以后，就会将贷款发放给贷款人。

贷款人拿到房款以后在支付一部分房款做为房产过户的二期房款，在房产过户手续办理完成以后，剩余的房款再一次性全部支付给售房的卖主。

2、全款付款的流程就比较简单了，一般也是分三次或是多次，一期一期的支付给售房的卖主。房屋的产权证可以一次办理下来的，房款是在房产证办理之后就交房。

房屋的房产证不能一次性办理下来，只能在交房以后，等到房产证办理之后，再将房款的末期房款支付完整。

3、分期付款的流程，一般是根据房屋的产权关系确定的，例如期房，房款的支付多数是一直等到交房的时候才缴纳清楚，也或者有其他的实际状况。