贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、200万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,062,688.18元，总还款3,062,688.18元，每个月月供12,761.20元。

2、200万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,141,331.44元，总还款3,141,331.44元，每个月月供13,088.88元。



二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、200万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共923,833.33元，总还款2,923,833.33元，每月月供如下：

第1期：16,000.00元，第2期：15,968.06元，第3期：15,936.11元，第4期：15,904.17元，第5期：15,872.22元

........

第235期：8,525.00元，第236期：8,493.06元，第237期：8,461.11元，第238期：8,429.17元，第239期：8,397.22元，第240期：8,365.28元。

2、200万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共984,083.33元，总还款2,984,083.33元，每月月供如下：

第1期：16,500.00元，第2期：16,465.97元，第3期：16,431.94元，第4期：16,397.92元，第5期：16,363.89元

........

第235期：8,537.50元，第236期：8,503.47元，第237期：8,469.44元，第238期：8,435.42元，第239期：8,401.39元，第240期：8,367.36元。