为什么开盘了还查不到备案价？
2021-04-27
楼盘备案价格一般在接近楼盘开盘前一段时间可以查询到。
开发商在第一次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。
备案价格并不是固定的，而且不同开发商出售的商品房价格也是不一样的，所以说影响备案价格的因素还是比较多的。
1、备案价格并不属于销售价格，所以说备案价格只能够作为销售时的评估价格，并不是最终的价格，和销售价格的性质是不一样的。
2、另外根据市场上面的相关规定备案价格和销售价格之间的变动幅度，从原则上面来看，不能够超过5%，具体也要根据当地的实际情况来决定。
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