能买，不会烂尾，房地产行业属于高度资金密集型行业，已经金融化了。房子是否烂尾要看HD的资金是否能持续。

2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。

到2020年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺，也远超市场预期。

2020年恒大老总许家印就公开表示，在六月底之前会带领恒大持续减负，负债数将会降到6000亿元以下。年中的时候，恒大拿出了136亿港币进行还款共计17.5亿美元。

恒大在2021年的第一季度之前，彻底清算掉所有的境内外市场债券，后经过一系列的努力实现了减负3000亿的目标。

恒大提前还款136亿，透露地产行业全新逻辑和未来之路。

“三道红线”出台至今，给房地产行业带来空前的影响和改变。新时代下龙头企业靠负债来驱动发展已经成为过去，而降负债调结构是大环境下，“范本”企业必须要做的重点。

笔者挑选了恒大为例，透过其看房企应对当前市场的新逻辑。

2021年6月29日，恒大表示恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度超过市场预期。这样的变化是从恒大实施“高增长、控规模、降负债”新战略开始的。

中国恒大还发布公告，称已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还2021年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元到期的应付利息近3亿元，合计约17.5亿美元。