北京房地产估价师
官方公告：北京市住房和城乡建设委员会关于做好北京地区2026年度房地产估价师职业资格考试工作的通知
考试介绍
房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的《房地产估价师执业资格证书》，经注册后全国范围有效。
考试性质
房地产估价师考试是国家设定的执业资格考试，由国家建设部与人事部共同组织，实行全国统一时间、统一试卷、统一证书的考试制度。
考试目的
通过房地产估价师考试取得执业资格证书并经注册后，可成为相关领域的专业技术人员。某一项目的成本预算、可行性分析、对项目进行投资评估，都属于房地产估价师的工作范畴。
同时，房地产评估师还需要随时随地考察房地产行情，撰写房地产评估报告，独立将评估项目完成。对于有一定能力的房地产评估师来说，有权利参与房地产投资策略，并且提出自己的建议。
执业范围
房地产估价师的执业范围包括房地产估价、房地产咨询以及与房地产估价有关的其他业务。
报考费用
本次考试《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目按客观题收费标准为每人每科65元，《房地产估价基础与实务》1个科目按主观题收费标准为每人每科69元。
报考方式
房地产估价师考试报名采取网上报名、网上缴费的方式进行。
报考条件
（一）具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格全部科目的考试（报名系统中选择“考全科”级别）：
1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；
2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；
3.具有高等院校专科以上学历。
（二）符合“考全科”报名条件且具备下列条件之一的，申请参加房地产估价师职业资格考试时可免予部分科目的考试（报名系统中选择“免一科”级别）：
1.在《房地产估价师职业资格考试实施办法》（建房规〔2021〕3号）实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目考试；
2.在《房地产估价师职业资格考试实施办法》（建房规〔2021〕3号）实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目考试。
准考证打印程序
1、考生登录“中国房地产估价师”网站（https://www.cirea.org.cn/）；2、点击左侧的“考试服务平台”中“准考证打印”栏目；3、根据提示进行打印。
准考证打印须知
1、姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确;2、报考类别和考试科目时间是否对应;3、部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意证件号的输入方式，有的会要求证件号不要输入全角字符;4、房地产估价师的准考证打印一般都要求使用A4纸打印;5、服役部队的军人在打印房地产估价师考试的准考证时，需要将军官证或护照的报考号输入才可打印; 6、注意打印入口下方的咨询电话，记下来，有什么不明白或解决不了的，要及时联系考试中心的服务人员，以免耽误考试;7、报名信息表中的姓名栏必须与本人身份证的姓名一致;姓名中
考试时间
2026年11月7日-2026年11月8日
| 日期 | 时间 | 科目 |
|---|---|---|
| 26年11月07日 | 09:00 - 11:30 | 房地产制度法规政策 |
| 26年11月07日 | 14:00 - 16:30 | 房地产估价原理与方法(自备计算器) |
| 26年11月08日 | 09:00 - 11:30 | 房地产估价基础与实务(自备计算器) |
| 26年11月08日 | 14:00 - 16:30 | 土地估价基础与实务(自备计算器) |
考试题型
《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目均为客观题，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》科目为主、客观题相结合，客观题、主观题分值分别占30%、70%，以填涂答题卡和在答题卡上书写的方式作答；《土地估价基础与实务》科目为主、客观题相结合，客观题、主观题分值分别占80%、20%，以填涂答题卡和在答题卡上书写的方式作答。
考试方式
闭卷、笔试
考试大纲
查询时间
预计2027年1月上旬
合格标准
房地产估价师职业资格全国统一考试各科目合格标准均为60分（满分100分）。
成绩管理
房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。
备考资料
以下是为您推荐的备考资料，帮助您更好地准备考试：
备考建议
- 制定学习计划：根据考试大纲制定详细的学习计划，合理分配时间
- 系统学习教材：以官方教材为主，系统学习各章节内容
- 强化真题练习：通过历年真题了解考试题型和难度
- 参加模拟考试：定期进行模拟考试，检验学习效果
- 关注考试动态：及时关注官方发布的考试通知和政策变化