产调证明流程？
2021-03-18
做产调的目的是了解交易房屋真实的产权情况，购房者一般应按照如下步骤进行：第一步:要求卖房者提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。第二步:去房地产管理机关查验交易房屋的产权信息，主要是通过查看房屋的产权记录。
第三步:查验交易房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。因为房屋的产权记录只登记了房屋所有权人、住宅地址、建筑面积等基本信息以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则需要查验有关的证明文件。
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