一、建设用地批准书，审批时限约20个工作日

1、建设用地批准书申请表

2、国有土地出让合同

3、地形图

二、土地确权，审批时限约7个工作日

1、建设用地确权申请表

2、土地权属文件，为土地证或出让合同

3、提供投资计划

4、地籍图3份

三、选址意见书，审批时限约30个工作日

1、选址意见书申报表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图

3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料

四、立项

1、立项申请书

2、营业执照

3、环境评估报告，环境保护申报登记表

4、选址意见书

5、董事会决议

6、土地协议

7、土地确认书

8、投资项目核准登记表

9、外商投资项目核准申请书

五、报建登记表

建设项目报建登记表

六、年度投资计划，即立项文件

七、设计招标

1、立项批准文件

2、提供投资计划

3、设计招标备案登记表

4、设计招标备案书

5、建设工程投标单位登记表

6、委托设计协议书

八、委托设计方案

1、委托设计书

2、规划要点

九、建筑设计方案审批，审批时限约9工作日

1、建筑设计方案申报表，审批时限约20个工作日

2、1/500地形图

3、土地合同

4、投资计划

5、方案3份，比如效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面等

十、建设用地规划许可证，审批时限约20个工作日

1、建设用地规划许可证申请表

2、选址意见书

3、地形图

4、批准的规划成果或总平面布置图

5、环境评估报告

十一、钻探

1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、甲方提供设计生产工艺条件

3、出具地质报告，试桩

十二、委托施工图设计，审批时限约30个工作日

十三、施工图审查

1、规划部门审核

2、建筑管理审核，要收费

十四、报消防审批

1、建筑消防设计防火审核申报表

2、立项计划

3、设计消防专篇

4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明

5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸

6、装订成册用A4纸

十五、人防

办公生活用房建筑面积的4%，如果是异地建设约2000元/㎡

十六、建筑工程规划许可证，审批时限约20个工作日

1、建筑工程规划许可证申报表

2、投资计划

3、施工图，准备纸质3份，电子版1份

4、方案审定通知书，按照要求提供的与该项目有关文件

5、消防、配套、环保、人防部门批准文件

6、建筑用地规划许可证

7、建设用地批准书

8、土地合同

9、土地权属证书或证明文件

十七、监理招标

1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十八、施工招标

1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十九、质量监督、安全备案

1、质量监督登记表

2、安全措施备案登记表

二十、施工许可证

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、施工中标通知书及施工合同

4、施工图纸及技术资料报告书

5、质量监督登记表、安全措施备案表

6、银行存款证明

在一个建筑工程施工前，我们需要做好一切的流程，等待一切准备就绪后，才可以进行具体的建筑工程施工步骤。